Dossier de crédit immobilier

Préparer votre projet d’achat immobilier

Comprendre votre dossier de crédit aide à préparer vos échanges avec un prêteur ou un courtier hypothécaire. Gestion immobilière Pénates et Lares présente ici son accompagnement autour du dossier de crédit pour un projet d’achat immobilier.

Ce que mesure la cote de crédit

Au Canada, Equifax et TransUnion comptent parmi les principaux bureaux de crédit. La cote résume certains éléments de votre historique et se situe généralement entre 300 et 900. Les méthodes de calcul peuvent différer; le résultat consulté par un prêteur peut aussi différer de celui que vous voyez.

Une analyse complète par le prêteur

Le financement dépend de l’examen de votre situation et des critères du prêteur. Le revenu, les dettes, les actifs, la mise de fonds et le bien convoité font partie des éléments considérés. Un chiffre présenté comme seuil universel ne suffit pas à conclure à l’admissibilité.

Une préapprobation indique le montant et les conditions envisagés à cette étape; elle reste soumise aux vérifications requises avant l’approbation finale. L’Agence de la consommation en matière financière du Canada rappelle qu’un prêt peut être refusé malgré une préapprobation.

Échanger sur votre dossier

Le premier échange permet de préciser votre projet, vos questions et le périmètre de l’accompagnement proposé. Présentez votre situation avant de choisir un service; les conditions et livrables seront précisés dans l’offre.

Voir la rencontre de présentation

Sources pour approfondir

• ACFC — dossiers et cotes de crédit
• ACFC — préapprobation hypothécaire

Information générale consultée le 23 octobre 2026.